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南寧·招商境界

招商境界總體規劃充分利用原有地形、區域的特點與優勢,營造豐富的居住空間環境。充分挖掘基地的地形、景觀、居住價值,實現價值最大化。

服務范圍:建筑設計-方案設計

主創團隊代表:陳闖

設計參考價: 元/平方米
第14屆金盤獎
廣西海南賽區年度最佳住宅獎
瀏覽人數:
5733
入圍項目資料完整度:100% 材料資料完整度(占比50%):完善 工程資料完整度(占比25%):完善 設計資料完整度(占比25%):完善
評分規則:查看規則

基準方中

描述 服務

4.8 4.8

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關鍵字:
價格: ---

成功案例

  • 項目名稱:南寧·招商境界
  • 項目地點:廣西壯族自治區 南寧市 青秀區南寧市...
  • 開發商:招商蛇口
  • 設計參考價:¥50/㎡
  • 建成年份:2019年
  • 項目類型:住宅
  • 風格:新古典
  • 規模:小型
  • 地塊:市區
  • 地貌:山地
  • 樓層:多層
  • 戶型:綜合
  • 戶型面積:綜合
  • 總建筑面積: 41188.2㎡
  • 景觀設計面積:9867.45㎡
  • 容積率:2.00
  • 綠化率:40.05%
  • 裝修類別:精裝修
  • 發布日期:2019-10-08
  • 最近更新:2019-10-17 23:00

項目名稱:招商境界

項目規模(總建筑面積):4.12萬平方米

項目類型:住宅

開發商:招商蛇口

設計范圍:建筑方案設計

主創團隊代表:雷毅、陳闖、陳磊、劉蓉、張竣偉、曹易


【項目概況】

招商境界,是招商蛇口在南寧開發的第三個高端豪宅項目,定位“國賓半島 心派洋房”,整個項目為純居住社區,僅打造了112席高端洋房,40%的綠化率,2.0低密度,完全人車分流,每戶獨立的電梯入戶。

項目位于青秀區柳沙半島邕江沿岸,坐擁濱江一線江景,背靠青秀山山脈,門前既是400畝柳沙休閑公園。項目位置正處于南寧市五大商圈的交匯處,配合柳沙的‘四橋五路’立體式的交通路網,10分鐘都市生活圈通達全城。絕佳的地理位置與景觀資源,為打造出鬧中取靜、與世隔絕的高品質生活氛圍創造了基礎條件。

南寧·招商境界


南寧·招商境界


本項目建筑密度25%,容積率2.0,而建筑限高為24米;在建筑密度*建筑層數=容積率的苛刻限制條件下,能把容積率做足已是難題,如何提升項目的品質和溢價更是難中之難。充分利用場地現狀的高差條件,將整個場地內部形成下沉式庭院;建筑高度從外圍場地計算,控制在24米以內,地上6+1F,半地下2F,在增加了兩層計容層數的情況下,既保證了容積率,又能將住宅層高加大(3.3米層高),提升產品的品質。


【立面設計】

住宅立面采用古典建筑的經典形體比例,整體均衡穩重。寬大的陽臺和深遠的屋檐,形成強烈的大尺度橫向線條,營造出建筑的舒展和大氣。石材肌理和大面積的落地玻璃,以及鋼構材質,形成強烈的對比,莊重之余,亦有濃烈的現代感;橫向穿插的屋檐,讓建筑更加輕盈;細節設計精致考究,繁簡適度,以德國造車的工匠精神,對建筑進行精細的打磨。


【產品設計】

招商境界之所以能定位為高端豪宅,最大的亮點在于,112戶每一戶都有獨立的首層入戶花園,讓您還未進入家門口,就能體驗到尊貴的儀式感。戶戶專屬電梯,戶戶超大綠化陽臺贈送,戶戶雙車位設計,地下車庫全精裝處理,處處體現莊重、優雅、高貴與精致。

A戶型樓層平面圖

B戶型樓層平面圖


效果圖▲

工程資料(含設計、工程、材料)

工程檔案
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門窗材料
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材料及其應用場景

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