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深圳萬科云城公寓

打造有序城市界面,增強片區整體形象,展現城市活力。 5#地塊北公寓組團由兩棟板式公寓、一棟“L”形公寓及底層商鋪組成。120M超高層板式公寓坐北朝南,與北研發板式辦公樓并排形成積極的建筑邊界,呼應北綠廊景觀;100M高層板式公寓沿東西向布置,與120M板式公寓垂...

服務范圍:建筑設計-方案設計

主創團隊代表:肖誠,郭元軍,葉君放

設計參考價: 元/平方米
第14屆金盤獎
福深賽區最佳公寓
入圍項目
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1348
入圍項目資料完整度:100% 材料資料完整度(占比50%):完善 工程資料完整度(占比25%):完善 設計資料完整度(占比25%):完善
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深圳華匯設計公司

描述 服務

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價格: ---

成功案例

  • 項目名稱:深圳萬科云城公寓
  • 項目地點:廣東省 深圳市 南山區深圳市南山區仙...
  • 開發商:萬科集團
  • 設計參考價:¥30/㎡
  • 建成年份:2019年
  • 項目類型:住宅
  • 風格:現代
  • 發布日期:2019-07-11
  • 最近更新:2019-09-26 16:57

1. 整體布局

規劃原則:打造有序城市界面,增強片區整體形象,展現城市活力。

5#地塊北公寓組團由兩棟板式公寓、一棟“L”形公寓及底層商鋪組成。120M超高層板式公寓坐北朝南,與北研發板式辦公樓并排形成積極的建筑邊界,呼應北綠廊景觀;100M高層板式公寓沿東西向布置,與120M板式公寓垂直組合,避免視線干擾的同時充分利用西側綠廊景觀資源36ML”形公寓與兩棟板式公寓圍合成庭院空間;商鋪主要沿石鼓路和留新一路布置,提升兩側街道活力。高度分別為120M100M36M的三棟公寓塔樓以不同的建筑尺度共同構成留新一路商業街豐富的街道界面。

北公寓組團為板式塔樓,南公寓組團為點式塔樓。南北公寓板點結合,高低有致,形成豐富的城市天際線。

1. 交通組織

 交通組織由人車分流、高效運作、便捷出行的規劃原則出發,尊重城市設計。

北公寓組團主入口位于與庭院高差相對較小的留新一路。使行人能便捷步行進入組團內部庭院,入口處實現了無臺階化處理。主入口形象及昭示性也得以較好體現。

人行次入口與車庫出入口位于北公寓組團與北研發辦公組團之間。組團內部車輛通過留光路直接進入車庫,實現人車分流。確保組團內部私密性和安全性。

1. 消防設計

北公寓組團用地范圍較小,內部緊湊。消防車道環組團外圍一周,消防登高面亦沿消防環道布置。

120M公寓消防登高面緊鄰其架空層;100M公寓和36M公寓在底層商鋪設置通道連接消防登高面;消防人員可通過架空層或消防通道快速進入高層公寓搶救人員和撲滅火災。

合理設置樓梯,凈寬、平臺深度、疏散距離均滿足規范要求,下至地下室,且通向屋頂。每棟公寓都設置一部消防電梯,能直達地下室及各樓層。

消防控制室設于100M高層公寓架空層,位于整個5#地塊中心位置。可及時指揮處理消防險情。

一、 建筑設計

1. 標準層模塊化

標準模塊高效復制,既能提高產能,又能提升產品質量。

本案將65戶型作為標準戶型單元, “樓梯+電梯”和“管井+電梯”作為兩種內核。四個標準戶型單元和兩種內核分別組織為AB兩種模塊。

1. 回家流線

本案模塊化的平面中,標準戶型單元環繞內核四周。業主通過內核中電梯廳后即可進入戶內。回家流線方便快捷。

同時每個模塊都擁有兩部電梯,而兩部電梯的使用戶數一般情況下僅為四戶。兩梯四戶的高端配置方便業主出行,提升效率。

 

2. 自然通風采光

在模塊與模塊之間的功能性凹槽,有效增加建筑采光面,為每間公寓的茶水間、衛生間提供自然通風采光。

 

3. 立面設計

北公寓組團作為5#地塊重要組成部分之一,如何有效融合其中又不失自身特色是本次立面設計重要原則之一。

           本案三棟公寓塔樓建筑環繞而立。120M塔樓和100M塔樓由于標準層模塊化設計,體量關系更為簡潔明確。立面設計通過空調機位穿孔板形成簡潔而豐富的立面肌理。建筑立面整體造型簡潔自然,與其他組團共同打造5#地塊整體且豐富的城市形象。


深圳萬科云城公寓




JS-2-02~05,2棟平面圖 Model (1).jpg


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